房产赠送存在以下法律风险：
1、税费追缴风险：例如，赠与人与受赠人误认是直系亲属而未申报契税，税务机关核查后发现非直系亲属关系，需补缴税款及滞纳金。
2、产权转移无效风险：若赠与合同不规范或未办理过户手续，房屋产权可能未实际转移，受赠人无法合法拥有房产。
这些风险可能造成经济和法律的双重损失，因此房产赠与时务必谨慎，确保手续齐全、合法合规。如有疑问，您可以咨询我，我会为您提供详细解答。
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房产赠送是否缴税，要视具体情况而定。
一般而言，房产赠送需缴税，但不同情形可能适用不同税率或减免政策。具体包括：
1. 赠与人为直系亲属（如父母与子女、配偶、祖孙等）：可享受一定税收优惠，甚至部分免税，具体以当地税务机关解释为准。
2. 受赠人为非直系亲属：则可能需缴纳较高的契税及个人所得税。
3. 房产为家庭唯一住房或满足特定条件：可能享受契税减免。
4. 赠与涉及商业用途或非住宅性质房产：可能不适用免税或优惠政策。
5. 未依法申报纳税或提供虚假材料：税务机关可能追缴税款、加收滞纳金，甚至给予行政处罚。
6. 赠与合同无效或存在争议：可能导致税费缴纳后无法完成产权过户，造成经济损失。
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房产赠送是否缴税，需结合相关法律具体分析。
根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税纳税人，应依法缴纳契税；第二条明确房屋赠与属于契税征收范围。
此外，《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定，赠与直系亲属的房产可免征契税。这意味着，若赠与双方为直系亲属且能提供有效亲属关系证明，即可依法申请免税。
若赠与对象为非直系亲属，则需按契税税率（通常为3%）全额缴纳契税，赠与人还可能需缴纳个人所得税。若房屋为非唯一住房或非住宅性质，可能影响税费减免的适用。
综上，房产赠与是否缴税，需综合考虑赠受双方关系、房屋性质、是否唯一住房等因素，并依法办理申报和缴费手续。
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房产赠送是否缴税还可能受以下特殊情况影响：
1、受赠人为未成年人：此时需由其法定代理人代为办理，可能需额外提供监护人身份证明、未成年人财产声明等材料，影响办理流程。
2、房产存在抵押或查封：若房屋有未还清贷款或被法院查封，无法直接办理赠与，需先解除抵押或查封状态。
3、赠与附有条件或义务：如赠与合同中约定了居住权、赡养义务等条款，可能影响税务认定，甚至改变税费计算方式。
这些情形可能导致赠与流程延迟、增加税务负担或引发法律纠纷，建议在正式办理前全面评估房产状态及赠与条件，您可以咨询我，我会为您提供专业指导以确保合法合规。

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